,形成一个生态的闭环,或者叫做可持续发展的将来。”
“能够具体的说说吗?”刘之一其实挺好奇的,这位金泽看来很不错,刘之一现在有了很大的兴趣,一个在房地产发展中考虑将来的人很
少,都是关注当下。
“住宅楼最终还是给人住的,千篇一律就是模仿,在销售过程中肯定会因为模仿造成相互比价,国内目前对于房屋的需求量很大,但是现在的价格却不太好,所以我才说贵公司很聪明,先囤地,现在的消费能力根本就赶不上房产的发展,在银行有大笔的存款,这笔钱现在在逐渐投入到房地产中,但与工业贷款的比例并不是很大,如果一个银行大量的贷款走向房地产的时候,说明房地产的发展时期到来,而且随着人民的生活水平的太高,才有能力去消费房子,房地产还需要时间,现在并不是最好的时候。”金泽想了想,认真的说道,看着刘之一,刘之一做了个请的姿势,整个人好像都在认真的倾听他说话,“当老百姓的存款走入到房地产的时候,再开发房产才符合事宜,而做特殊住宅楼盘才能够更吸引老百姓,房子最终还是用来住的,无论如何炒作,基本功能是不会变化的,而特色才是吸引消费的最好方式,就算是其他公司想要模仿也不可能做到,他们的成本会高于我们,而我们形成一个品牌之后,自然也就成为住宅房产中重要的品牌效应,千篇一律不是开发住宅房产的最好方式,特色和品牌效应才是最快的销售方式,我估计贵公司是打算等待那个时候将楼盘快速的开发出来,才不会担忧因为高负债出现公司的震荡。第二个商业楼盘的开发具有辨识度,贵公司已经做到了,形成相同的模式降低成本,先开放商业房产聚集相应的人流,让地区人流形成再建设住宅楼盘,那住宅楼盘的销售也就自然而然的起来了,而商业楼盘的价值才真正的体现出来,这是一种比较健康的发展模式,至少老板是看了未来。”
听着金泽的分析,刘之一都觉得自己好厉害,不过他心里只是有这样的规划,并没有真正的按照他说的来做,“如何判断房地产的春天的到来?”
“很简单,每年银行都要发布银行的存款率,当这个增幅开始下降的时候,也就说明了春天的到来,而且在此之前,商业楼盘要加速发展,住宅楼盘要缓步发展,时间到来的时候,就必须快速的发展住宅楼盘。”
“对于房子的销售,你喜欢个人装修,还是其他的方式?”刘之一好奇的问道。
“我个人更希望能够精装修,因为可以提供我们的理念给对方,而且做室内装修可以有个好处,就是能够掩盖外体建设的缺点,让大家能够放心的购买我们的房子,国内现在正在模仿
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