着国外,所以大部分的的房产公司也一样会模仿国外的建设,我觉得我们首先做出改变才是对的,比如房子的通风状况,采光,风格等等都必须有别人不可模仿的地方,我的老师说过,建筑就像是音乐,能够成功的只有写歌的人,唱歌的人唱的再好也仅仅只能够风靡一时,音乐才是永恒的,被记住的不是演绎的人,而是创作者,贝多芬被人记住了,但是演奏他的交响曲的有谁知道,不知道多少乐团演奏过,当时
被人记住,以后就被遗忘了。”金泽得意的说道,他的老师是这个行业中的佼佼者,顶尖的设计师,“我希望能够按照这种理念,做出完全不同的住宅来,根据不同的地方,不同的位置,不同的天气状况,综合各种因素,设计各类有特色的住宅,那才是我们需要的东西。”国内的设计都很沉闷,刘之一比较喜欢他的想法,特点才是他要的东西,他不喜欢模仿,希望创新,全国都千篇一律,根本没意思,一点特色都没有,“好的设计会给人不同的东西,例如健康,我觉得贵公司的商业楼盘就很有远见,在没有车的时候考虑以后的增加,在没有物流的时候考虑物流的仓储,这些都是很先进的理念,真不知道到底是谁设计的,相当不错,酒店我也住过,每一个平方的利用率都很高,当然如果在当初设计的时候能够做一些改变的话,可能会更好。”
“你喜欢设计,还是喜欢做房地产项目?”刘之一笑了起来。
“我都喜欢,我自己主要是学设计,我觉得这是世界上最美丽的语言,但我没有条件去实现我的想法,所以我在给自己创造机会,先做好手中的项目,有足够的钱之后在发展自己想要的房产,我觉得那是未来。”金泽想着想着就到了其他地方。
“你对目前的房地产发展有什么看法?”
“我觉得目前是起步阶段,大体的步骤都有些像日本,可能会经历一波猛烈的发展期,然后再进入到沉寂,最终还是会起来的,我算了一下,按照目前建设一个平方的成本700元来计算,目前大部分人的基本收入在1200元左右,算上各类税率,其实目前的房产价格是比较低的,根本赚不到什么钱,加上我们的发展落后,很多流程跟不上,城市建设滞后,更是加重了这负担,市政建设的速度远低于房地产的发展,目前发展是不太合适的,更多的是往里面投钱,而看不到更多的产出。目前国家的GDP增幅高于百分之十,基本上五年就可以增加一倍,也就是说老百姓的收入会迎来一个快速增长的过程,而老百姓的收入越高,房地产发展就越好,我们拥有的房子才能够卖得出去,当然我们也必须考虑别像日本一样,陷入到次贷危机之中,不断的贷款这种方式一定会死掉的,我估计领导人也没有那么笨,肯定会出手控制的,美国目前处于这种危机之中,美国一定会发生一次重大的危机,因为美国是全球最大的市场,占到全球GDP的百分之二十以上,他的危机爆发会影响到全世界,所以国家绝对会控制,现在我们的货币没有和国际货币接轨,就是基于这种考虑,这对我们来说是好事情,只要机会利用的好,我们的房产甚至可以发展到全世界,因为不断的多层借贷会因为终端的破产而产生更大的危机,目前国内发展过于猛烈,银行的存款大量的外借,而国营企业,集体企业本身处于浮亏,如果产生了更大的亏损的时候,就会发生发生震荡,是非常可怕的。”
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