足以容纳数十万人的小区,那已经完全可以称之为一个城镇了,这样的人口要是放到欧美国家,俨然已经是一个小城市了!
而要建设这样大规模的小区,在帝都的东四环和北四环路以内,都很难找到这样大的地皮,而且建设这样大规模的住宅小区,所涉及到的方方面面,麻烦之多,简直会令人头痛死。
必须要和公交部门打交道,否则的话,小区居民的出行就是问题。必须要与教育部门打交通,小区里,至少要有小学和中学。必须要和医疗部门打交道,小区中必须要有医院,否则的话,这数十万人里要是有个什么急病的,等城里的救护车赶到,黄花菜都凉了!必须要有警力派驻,必须要有消防部门,必须要有大型的菜市场和超市……方明远这是要在平地上重新建造一座城镇啊!这可比在市区里圈一块地,建上五六栋高楼,再设计点绿化的小区,建设难度大出去不知道多少倍,仅仅在小区规划一项上,就不知道要付出多少资金。
“好大的魄力!”池景钰在这一瞬间也不禁心神为之所动!这样大规模的小区建设,所要动用的资金,恐怕也是一个足以令人跳起来的巨额.
“那你光在买地上,就得花多少钱?”柴靖玉不禁失声地叫道。
“我打算一分钱都不掏!”方明远答道。
“一分钱都不掏?”池景钰三人异口同声地惊呼道。这怎么可能,就算是他们都是中\央部委,从帝都政府手里拿地,也不可能一分钱好处都不给吧。最多只能是在同样的价格上,拿到好地,或者说在其他的条件上给予更多的优惠,怎么也不可能一分钱都不给吧?
“对,在地价上,我打算一分钱都不掏,但是在建成后的小区里,我可以划出一部分住宅交给市政府进行分配。市政府最近不是要改造市区里的那些平房区吗?那里的居民被拆迁后,总是需要有地方落脚的吧,不可能睡到大街上去,这一部分住宅,就可以用来做中转房,或者说干脆就做为补偿交给这些居民。池伯伯,你说,市政府的领导们会拒绝吗?”方明远呵呵地轻笑道。
池景钰瞠目结舌地看着方明远,片刻后才长出了一口气道:“你这是一举数得啊!如果我是京城的市长,我是不会拒绝的,反而会在方方面面尽可能地来配合你。”
梅东泽却是比池景钰慢了片刻才意识到这其中的奥妙。首先,方明远所需要的地块肯定都比较偏远,不在四环以内,那里的地价原本就无法和市区的土地相比,甚至原本就是农田,这样一来,征地的成本原本就不高。市政府就是不收土地转让费用,也差不了多少钱。但是,如果说,能够从建成的小区里得到一部分住宅的产权,安置那些城中平房区的拆迁户,对于市
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