随着这个声音,从门外走进来了一个中年人,正是梅元武的小叔,梅东泽,如今梅家在商界里的代表。
“梅总,梅老总,这都几点了,你总算是来了!”柴嫣努努嘴,示意他看看屋里的座钟道。
“我这一路上已经是紧赶慢赶地了!”梅东泽无奈地道,“如今京城这路况你们又不是不知道,稍有个什么风吹草动的,就堵得水泄不通。要我说,这道路建设还得提速,轨道交通的建设速度还是太慢!”
“你这说得轻巧,市政府手里哪有钱啊?”柴嫣没好气地道。虽然说有国库在后面做支撑,帝都的发展,依然是受到资金不足的限制。
“市政府没钱,可是他手里有钱啊!”梅东泽指了指方明远道,“我倒是觉得,京济高速路的开发模式完全可以再复制。”
“市政府不会再轻易地同意了。即便是同意了,条件也会比以前苛刻很多!”柴嫣微微地摇头道。京济高速路的开发模式可以说是特殊时期的特殊产物。而如今,很多人都已经意识到,帝都地皮的价值,再想通过这种方式圈地,获得的利润也肯定不会像方家和郭家这样惊人。当然了,也不会有当初那样大的风险。
“苛刻很多又怎么了,只要有足够的利润率,一样会有人愿意投资的!”梅东泽有些不以为然地道,“明远,依你看,京城的房地产业是不是大有可为?”
方明远心中苦笑,岂止是京城的房地产业大有可为,全国的房地产业目前来说,都是大有可为。建国以来,政府在国民住房这一块的投入不足,欠债无数,福利分房虽然解决了一部分职工的住房问题,但是有更多的人,却仍然是两世同堂、三世同堂地住在狭窄矮小的房子里。只要到帝都的胡同里走走,看看原先所留下的那些四合院,如今已经被私搭乱建成了什么模样,就可想而知了。
不过,这也是市民们的无奈之举,家里的孩子都长大了,也到了结婚的年龄,可是单位能够分房的,毕竟都是少数,就是想买房,都没有地方去买。所以很多人,不得不在自家的房子边“私搭滥建”,能够住在单位里杂物间、或者教室里,那都算是幸福的人了。
但是房地产业的放开,对于华夏来说,即是一件好事,国民可以切实地改善自已的居住条件,而不用被动地等着单位分房;但又是一件不折不扣的坏事,在土地完全被政府掌握的现实中,政府不出让土地,房子就是无根之叶。而土地出让,又会令财政捉襟见肘的地方政府尝到甜头,为了获取更多的资金,来满足政府的需要,官员们的政绩,官商们的贪婪,几方就会联手将土地的价格一路推高。而且一旦养成“卖地救财政”的习惯后,就不会通过实实在在发展实体经济增加税收、
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