里肯定不会同意的。”
“你们不就是为了小进那榴莲园吗,实在不行,就光收购榴莲园不就完了,或者把这些榴莲树卖给你们,你们去别处栽种。”
“这个真不行,王先生那几亩地的面积实在太小,而建设基地就是为了扩大生产规模。至于去别处栽种更是不可能了,王先生的榴莲之所以能有那么好的品质和功效,必然离不开这片土地水源。这就像南橘北枳一样,同样的果树,因为地域不同结出来果子也大相径庭。”
“这也不行,那也不行,就是没商量了!”老村长急道:“别忘了,那些榴莲树可是小进的,他要不卖给你,你还能强抢不成。”
“老人家,你先别着急。”陈立平耐心安抚道:“我这不就是来和您商量解决的办法了吗,您的顾虑非就是村民们的未来,我这儿有个折中方案,你听听可不可以。”
“你说!”老村长气冲冲道。
“现在南坪村的征地项目已经启动,除非发生重大变故,不然绝对不可能终止。不管您让不让王先生将榴莲园转让,都济于事。”陈立平理智分析道:“所以只能从您的顾虑入,您非就是怕村民有了钱后会挥霍度,这个问题解决起来其实并不是很困难……”
陈立平虽然不像房地产商那样,对拆迁项目很得心应,但生意这东西都有一定互通性。
他一共给了老村长三种解决方案。
第一种,南坪村村民的拆迁补偿款以股东身份,入股到未来的基地项目中,在基地实现盈利后,每年可以按照入股比例获得分红。住房问题则由基地承担,或在基地周围,或在县城,建设住宅供村民免费使用,但住房所有者仍然是基地,村民必须住满十年后,才能获得住宅所有权。
第二种,住房照样分配,拆迁补偿款照拿,但补偿款不是一次给付,村民可以先获得百分之二十的补偿款,然后每年再领百分之十五,连续领十年,期间不得脱离村籍,违者扣除剩余补偿款。
第三种,村民的拆迁补偿款,他会在原有基础上再多增加百分之二十放到信托构,村民每个月可以从信托构领取生活费,至于住房问题,则和第一种解决方案相同。
按长久考虑来说,疑第一种方案最好,但万一基地盈利不乐观,那所有村民将失去生活来源。第二种方案获得的拆迁款最多,所有人会得到比原本多百分之七十的补偿,并且用十年时间逐步返还,还要村民不得脱离村籍,可以极大可能性保证南坪村不会分崩离析。而第三种则算是最长远的方案,虽然每月到的钱没有多少,却胜在一个长长久久。
这三种方案各有利弊,但好的一点是都有十年之约,不管选哪一种,村民都必须在一起居住满十年。等十年之后大家也养成居住习惯了,那时候说不定你让他们搬家走,他们都不愿意了呢。
这让老村长一时也有点难以决断。
陈立平看出老村长的纠结,笑了笑道:“这样,您要实在难以决断,也可以找人商量一下,只要三天内给我答复就行,不然时间太久的话,县里那边我也不好活动。”
“真是麻烦您了。”
“不麻烦,我和王先生是朋友吗,应该的……”
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