工地开工。”贾正明认真的说道,老板都有这么大的魄力了,他还怕什么,要做就做到最好,在这个级别中的第一。
“我们在地下布置的停车位是不是太多了点?刘总,要不我们建设到地下三层,这样我们的成本会低很多。”
“不行,必须建设足够的停车位,这是硬性要求,虽然现在老百姓拥有的汽车的量并不是很大,但十年之后,二十年之后呢?我们最少考虑二十年,按照国家每年百分之七的GDP增长来算,二十年后,人均收入是现在最少五倍以上,那个时候买车还困难吗?五层会有多少停车位,就能够为我们带来多大的人流量,当旁边的楼层满足不了车位要求的时候,那个时候大量的人流就必须通过我们的商场,你说客户会如何选择?”
“好,我让给他们重新规划一下,让车位数量必须保证足够,一定满足您的要求。”听到这里刘之一点点头,二十年之后有多少车,贾正明恐怕不敢想象,汽车已经便宜到只要两三万,而收入却在五万,大部分的家庭都已经有车了,如果没有足够的停车位,客户是绝对不愿意过来的。
刘之一看着贾正明好像明白的样子,心中好受多了,虽然初期花费了两千万,但后期所有的楼的建设都可以抄袭这个设计,整体算下来还是赚到了,设计是一个重要的环节,很多房地产的都不太注重这一点,他们在意的是容积率,如何才能够赚到钱,一个真正合格的房地产需要将容积率,采光等等各方面的因素考虑进来,一切都需要体现以人为本,只有令来的人满意了,你才能够将手中的东西卖出去,这就是价值。
“最好是将我们目前购买的土地的图纸都交给设计院,一次性的设计具有相同元素和特点的商住两用楼,以后我们的建设可以少走弯路,而且节省后期的时间。”
“是,我尽量提供更加详细的信息,让设计院建立和我们更加长久的合作关系。”贾正明点头表示明白,还没有动工就开始考虑未来,这才是一个高明的老板的做法。
“我们的设计永远是以人为本的,不是为了自己方便,而是为了他人方便,在这个理念上进行设计,我想他们应该可以做出一些令我们满意的设计。”刘之一笑着说道,贾正明是很忙碌的,他需要立刻前往各个设计院,确定最后的方案,他们可是给ZF做了保证,市区楼盘的最迟动工时间是有期限的,他们押了钱的,刘之一还是很庆幸自己找到贾正明,他的同学太多了,而且大部分现在是各个设计院的中坚力量,他拥有的社会资源也不容小窥。
刘之一现在唯一遗憾的只有没有拿下凤凰商场,如果两个楼板同时开工的话,刘之一觉得在自己的家乡会出现一个标志性的东
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