下来的一些估计。
“说说吧,现在的情况。”
“是,刘总,中商集团是他们找来的,中商集团并不想在这里建立一个商场,他们认为荆城现在的消费能力还达不到,所以他们的资金只有二百万,不过有一点,就是原来的员工他们不会帮助处理,但愿意全部接手,不过按照我的估计,他们并不会马上就进行开发,毕竟作为中商的主业还是建设商场,只是比原来的凤凰商场好一些,采用了现代化的建设方式,估计整体的意义不大,而且他们希望旁边的机械厂搬离,估计在一年之内都不可能开发。”贾正明说道,“而我们是马上进行建设,采用商住两用的方式,但这会占用我们大概数千万的资金,虽然我们的钱是逐步投入的,但按照您的要求,我请我的同学帮助做了一个大概的估计,花费可能在三千万左右,会占用我们大笔的资金,而您在省城还要拿地,同时进行省城的建设,一年之内或许没有问题,但从明年开始我们将必须借贷拿地,才能够保证公司的正常扩张,我建议还是暂缓荆城的建设,全力进攻省城,拿下省城就是拿下了未来。”
刘之一听着他的话,并没有说什么,“你说的很对,拿下省城很重要,不过荆城这个地方是一个重要的点,我必须进行建设,这笔钱不算多,我要求质量和速度,选取建设公司的时候选择有资质的公司,绝对不允许分包,钱的问题不算大,而且要明年才会出现问题,你说的对,先考察地,拿下来,建设可以略微靠后一点,我需要省城的一个点和荆城的这个点同步建设,秦总,你们几个尽快将可能需要花费的资金提前告知我,三个月后我将再注资,拿地的速度必须保证好,地方必须考察好,而且有一点需要注意,尽量选择没有搬迁难度的地方,也需要靠近人口的聚集区。”
“这点恐怕很难,靠近人口的聚集区一定有很重搬迁任务,拿下郊区的地,虽然容易,价格也便宜,但交通也不够发达,是无法满足发展要求。”贾正明很清楚这一点。
“你说的很对,所以最为主要的几个点我们要拿下,这些花费大,自然是值得的,而剩下的部分,拿地图来。”刘之一接过贾正明递过来的省里的大地图,然后开始画省城的发展图,“这些地方都是省城将来发展的方向,住宅用地会越来越多,我们需要在做这些地方提前布局,住宅用地要遵循一个原则,就是保证在我们建设的两个商业中心的中间位置,保证前往两个地方的时间基本差不多,你看,应该是这样的。”刘之一快速的画着地图,然后用自己的直尺做着标记,“这边的事情你多准备一下,我们可以向市里承诺冻结一百万的资金,如果我们一年内没有开工,这部分钱就提供给市里用来解决商场的员工问题,工程进行到一半的时候解冻收回。”
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