单一的房地产商,没有足够的产业优势,带不动地方经济,要不到太好的政策优惠。
单一的产业商,没有房地产资质,也拿不到大量的优质土地。
可以说,任何单一的优势都打不出王炸的效果。
而王逸不同,刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势,又有地产资质。
既能打造高端居民区,又能配建科技园区,产业园区,提供就业机会,带动地方GDP发展。
两相结合,直接打出王炸效果!
这是万科,龙湖,绿城,碧桂园、恒大都不具备的核心实力,更是核心优势。
也是地方政府都求之不得,争相合作的对象。
尤其是王逸和济州的合作,三百亩科技园区,518摩天大楼,千亩住宅用地,以及手机工厂,手机产业带,平板工厂,平板产业带,还有数据中心!
这些合作,别说全部实现,但凡能实现一半,济州的GDP都能飞速腾飞
济州的产业结构也会全面优化,全面升级。
对此,不只是省内羡慕,其他城市也羡慕不已。
如今王逸要去岛城投资,复刻和济州的合作模式,助力岛城产业升级,带来千亿GDP,岛城自然求之不得,根本不可能拒绝。
宋思凝笑了:“董事长,只要我们透出想去岛城投资的风声,岛城估计会迅速成立特别小组,主动拿出优质土地和优惠政策给我们!”
王逸点点头:“要的就是这个效果!”
这几年土地本就便宜,王逸大可以以小博大,要到足够的优惠政策,和在济州一样,趁着超低价拿下大量土地。
比如济州东郊,当下还是大郊区,楼面价才2000左右。
建安成本2000,加上税费营销费用等开支1000,总成本5000,卖6000一平,利润1000块,一套百平的房子能赚十万。
可王逸有产业,能要到更多的优惠,更低的价格。
比如济州的一千亩地,本该40亿,但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园,愣是通过对赌协议打了六折,只要24亿!
对赌协议对王逸没多少难度,相当于地价直接打了六折,楼面价才1200元,简直白送。
要知道五年后,这个地方的楼面价都要2万!
而王逸拿的楼面价才1200!
没法比,根本没法比。
等到15年左右动工,17-18年楼市巅峰出货,一平卖3万-3.5万!
想不爆赚都难!
几百亿的利润,根本没法算!
而且房子是三四年后才动工,届时星逸科技资金富足,根本不用担心。
就算缺钱,也可以把土地抵押给银行进行贷款,用贷来的钱把房子盖起来,依旧是数倍的利润!
整个过程,王逸甚至不用出钱,无本买卖而已。
至于24亿的买地钱,对去年的王逸是个巨资,可对今年的王
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